По вопросам снятия ссылок обращаться на satelliter.ru@gmail.com

20 августа 2014

Особенности рефинансирования ипотеки

Одним из наиболее популярных способов решения жилищной проблемы является ипотека. Большинство банков охотно дают кредит на квартиру заёмщикам с хорошей кредитной историей и достаточным уровнем дохода. Однако отличительной особенностью такого кредита является долгосрочный характер. В результате те условия, которые устраивали пару лет назад, становятся неприемлемыми.

Рефинансирование ипотеки

В последние годы финансовые учреждения активно продвигают новый продукт — рефинансирование. В случае с ипотечным кредитованием это означает, что заёмщик гасит ранее взятый кредит за счёт ссуды, полученной на лучших условиях.

Причины рефинансирования жилищного кредита:

  • нет возможности выплачивать ежемесячный платёж в связи с потерей работы, наступлением временной нетрудоспособности;

  • необходимо изменить график платежей;

  • появились кредитные продукты с более выгодными условиями;

  • необходимо перевести кредит в национальную валюту.

Суть перекредитования довольна проста. Заёмщик обращается в банк и получает письменное разрешение на погашение задолженности. Затем получает более дешёвый кредит в другом банке на погашение жилищной ссуды. Единственный сложный момент в этой цепочке — переоформление залога. Поэтому, рассчитывая выгодность перекредитования, необходимо добавить нотариальные расходы.

Причины отказа в рефинансировании

Ипотека является самым сложным видом кредитования физических лиц. Неудивительно, что банки очень тщательно относятся и к первичной ссуде на покупку недвижимости, и к её рефинансированию. Основные причины, по которым могут отказать в переоформлении:

  • задолженность является проблемной, а заёмщик имеет плохую кредитную историю;

  • банк отказывает в разрешении на рефинансирование.

В первом случае проблему решить достаточно сложно. Прежде чем перекредитовать ипотечный кредит банк тщательно проверяет будущего клиента. Можно лишь порекомендовать предоставить дополнительные обязательства погашения кредита. А для второго случая придумали краткосрочный (всего на пару дней) беззалоговый кредит. За это время заёмщик закрывает задолженность по ипотеке и оформляет залог.



|


Добавить комментарий

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Ваше сообщение:
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код:

Яндекс.Погода
Яндекс.Погода
Яндекс.Погода
Яндекс.Погода

Календарь

«    Июнь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Опрос

Бывали ли Вы на Кубе?
Да, бывал (-а)
Нет, но планирую
Нет, не плинарую

        Голосовать
   
Результаты